Omgevingsvergunning

Als na vooroverleg blijkt dat uw aanvraag kans van slagen heeft kunt u de omgevingsvergunning aanvragen.

• Online via Omgevingsloket online(externe link) of
• Maak een afspraak om de vergunning schriftelijk in te dienen (zie 'Afspraak maken')

Let op! Soms heeft u (ook) een andere vergunning nodig zoals een Evenementenvergunning of een Alcoholvergunning.

Past een aanvraag voor een omgevingsvergunning niet in een bestemmingsplan? Dan kan de gemeente alleen medewerking geven als van het bestemmingsplan wordt afgeweken. In dat geval kan er schade ontstaan voor derden, bijvoorbeeld door een vermindering van de waarde van een woning of bedrijfspand (planschade).

Om te voorkomen dat de gemeente een schadevergoeding moet betalen, kan de aanvrager van de omgevingsvergunning in sommige gevallen gevraagd worden om een overeenkomst met de gemeente te sluiten. Dit heet een ‘Planschadeverhaalsovereenkomst’. In deze overeenkomst staat dat als er schade voor derden ontstaat, de aanvrager deze schade moet vergoeden. Zie ook: Beleidsregels inzake verhaalsovereenkomsten nadeelcompensatie(externe link) (voor het onderdeel planschade).

Is de aanvrager niet bereid om een overeenkomst af te sluiten? Dan kan het betekenen dat de economische uitvoerbaarheid van het plan of project niet is aangetoond. In dat geval verleent de gemeente geen medewerking aan de aanvraag. U krijgt dan geen vergunning.

Wordt uw aanvraag voor een vergunning afgewezen? Dan kunt u gratis bezwaar maken. 

Kijk voor meer informatie bij: Bezwaar maken.

Afspraak > Informatief gesprek Omgevingsbalie

Afspraak > Indienen Omgevingsvergunning

Afspraak wijzigen of verwijderen?

Als u een afspraak heeft gemaakt krijgt u daarvan een bevestiging per e-mail. In deze e-mail staat ook een link waarmee u zelf uw afspraak kunt wijzigen of verwijderen.

Verandert u uw afspraak? Vergeet je andere afspraak niet te verwijderen!

Heeft u de e-mail niet meer? Bel dan met 14 079. Een medewerker kan de afspraak voor u wijzigen of verwijderen.

Vooroverleg

De kosten van een vooroverleg zijn € 390,25. Voor informatieve uitleg worden geen kosten berekend

Behandelen van uw aanvraag

Het tarief voor het behandelen* van een aanvraag omgevingsvergunning voor een project:

* Let op! Ook als uw aanvraag wordt afgewezen moet u deze kosten betalen. Voor een (sloop)melding worden geen kosten in rekening gebracht. 

Prijswijzigingen en typefouten voorbehouden.

Bestemmingsplan

In het bestemmingsplan van de gemeente staat waar gebouwd mag worden en waarvoor gebouwen gebruikt mogen worden.

Meer informatie: Bestemmingsplan bekijken.

Bouwtekeningen

Zoekt u de oorspronkelijke bouwtekeningen van een pand of de tekeningen van latere verbouwingen? U kunt deze gratis inzien bij de gemeente.

Meer informatie: Bouwplannen en bouwtekeningen bekijken.

Welstandscriteria

Dit zijn de regels waar een bouwplan aan moet voldoen voor wat betreft de omgeving.

Meer informatie: Welstand.

Omgevingsvergunning wijkt af van het bestemmingsplan

Wilt u grond of een gebouw op een andere manier gebruiken dan in het bestemmingsplan staat? Dan moet u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aanvragen.

Meer informatie: Omgevingsvergunning strijdig gebruik.

Melding gebruik openbare ruimte bij uitvoeren van bouwwerkzaamheden

Wilt u bij bouwwerkzaamheden tijdelijk een container, steiger, bouwkeet, mobiele kraan of hoogwerker plaatsen? Dan moet u dat melden bij de gemeente.

Meer informatie: Gebruik openbare ruimte.

Burenrecht

Ook al heeft u een omgevingsvergunning gekregen of mag u vergunningsvrij bouwen, u moet wel voldoen aan het burenrecht. Het burenrecht is geregeld in het Burgerlijk Wetboek (Boek 5, Titel 4)(externe link). Praat vooraf met uw buren over uw (bouw)plannen.

Afvalinzameling bij nieuwe woning(en)

Bij nieuw te bouwen woningen(en) moet rekening worden gehouden met afvalinzameling. Nieuwe woningen krijgen óf een aansluiting op een centrale (ondergrondse) afvalcontainer óf minicontainers. Voor beide situaties moeten afspraken gemaakt worden met de gemeente.

Heeft u voor uw bouwproject een contactpersoon bij de gemeente? Neem daar dan contact mee op. Heeft u geen contactpersoon? Bel dan met de afdeling Afvalinzameling via 14 079, optie 2.