Entree Zoetermeer

Levendig en groen rondom station en Afrikaweg

De druk op de woningmarkt in Zoetermeer is groot en neemt snel toe. Er zijn zo'n 700 woningen per jaar nodig om aan de behoefte te voldoen. Zoetermeer wil de komende 10 tot 15 jaar 10.000 woningen bouwen en er wordt gezocht naar mogelijkheden om dit aantal op termijn uit te breiden tot in totaal 16.000 woningen. Van het gebied aan weerskanten van de Afrikaweg en rond de Mandelabrug willen we een nieuwe stadswijk maken, met een aantrekkelijke mix van 6250 tot 7250 nieuwe woningen en bijbehorende voorzieningen en groen.

Hieronder vindt u vooral informatie over de bestuurlijke besluitvorming en participatie. Entree heeft ook een eigen website waar wij samen met de andere grondeigenaren in Entree u de nieuwe stadswijk presenteren. Hier kunt u zich ook aanmelden voor de nieuwsbrief.

www.entreezoetermeer.nl

Maquette Entree

Aanpak Entree onder Omgevingswet - september 2024

Voor de ontwikkeling van Entree geldt vanaf 1 januari 2024 de Omgevingswet. Dit betekent dat we niet verder gaan met aanpassen van het ontwerpbestemmingsplan, maar een omgevingsprogramma zullen maken.

De ambities vanuit het Masterplan Entree zoals dat in 2019 is vastgesteld, blijven gelden. De uitwerking van die ambities moet op een aantal onderdelen wel herijkt/geactualiseerd worden. Zo zijn er aanpassingen in de inrichting van de openbare ruimte en de stadsstraat Afrikaweg voorzien.  En door het wegvallen van een deel van de (markt)behoefte aan kantoren is een herprogrammering voor de ontwikkeling van het Entreegebied nodig. Dit betekent dat een deel van de beoogde m2 aan kantoren wordt vervangen door een andere functie, bijvoorbeeld meer woningen. Op 8 juli 2024 heeft de gemeenteraad besloten dat het aantal woningen in Entree ingeschat wordt op een aantal tussen de 6250 en 7250. U kunt deze raadsinformatie bekijken: Raadsvergadering 8 juli 2024.

Ook wordt een milieueffectrapport (MER) opgesteld. Hierin onderzoeken we wat de verwachte effecten zijn van het plan voor het milieu. Daarvoor beoordelen we per onderwerp of de eerder uitgevoerde onderzoeken voor het MER bij het ontwerpbestemmingsplan aangepast worden of dat nieuw onderzoek nodig is.

NRD ter inzage

Voorafgaand aan het opstellen van het MER wordt een notitie Reikwijdte en detailniveau van het milieueffectrapport opgesteld. De NRD beschrijft op hoofdlijnen welke (milieu-)thema's in het MER worden onderzocht (de reikwijdte) en op welke wijze dit onderzoek uitgevoerd wordt (het detailniveau). De NRD ligt vanaf 6 september tot en met 17 oktober 2024 ter inzage bij de Omgevingsbalie aan de Engelandlaan 502 te Zoetermeer. Ook vindt u de NRD via onderstaande link.

Hoe dient u een zienswijze in?

U kunt in de periode 6 september tot en met 17 oktober uw zienswijze, bij voorkeur schriftelijk, sturen naar:

Gemeente Zoetermeer
College van burgemeester en wethouders
t.a.v. de Afdeling Stedelijke Ontwikkeling
onder vermelding van 'zienswijze NRD Entree Zoetermeer'
Postbus 15
2700 AA Zoetermeer

Of stuur uw zienswijze digitaal met de digitale knop onder het kopje 'Online regelen' via de pagina Zienswijze over ontwerp-omgevingsbesluit en klik op 'Zienswijze indienen over ontwerp-omgevingsbesluit'.

Let op: zienswijzen die u per e-mail stuurt nemen wij niet in behandeling. Gebruik altijd het online formulier.

Voor het inzien van de stukken bij de Omgevingsbalie en het geven van een mondelinge zienswijze kunt u online een afspraak maken via de pagina Omgevingsbalie.

Voor het kenbaar maken van mondelinge zienswijzen kunt u ook een afspraak maken via telefoonnummer 14 079.

De reacties op de NRD worden meegenomen bij het opstellen van het MER.

Omgevingsprogramma

De uitwerking van de ambities en de conclusies van het MER worden opgenomen in een omgevingsprogramma. Dit omgevingsprogramma bevat alle kaders en uitgangspunten voor de ontwikkeling van Entree. De inhoud bestaat uit:

  • Ontwikkelvisie;
  • Beeldkwaliteitsplan;
  • Openbare Ruimte (Schetsontwerp);
  • Uitvoeringsstrategie.

Hierna vindt de ontwikkeling van Entree gefaseerd plaats door het aanvragen van omgevingsvergunningen voor de verschillende locaties door de grondeigenaren.

Wat gebeurt er met de zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan?

Op het ontwerpbestemmingsplan zijn zienswijzen ingediend. Deze worden inhoudelijk meegenomen bij de afwegingen over de wijzigingen en aanvullingen in het plan. Concreet betekent dit dat in het omgevingsprogramma een bijlage komt met daarin de samengevatte en geanonimiseerde zienswijzen en een beantwoording van de zienswijzen. Als onderdelen waarop reacties zijn ingediend worden aangepast, dan zullen we dat aangeven. Op deze manier is in het omgevingsprogramma terug te vinden waar de aanpassingen staan.

Ontwerp omgevingsprogramma en MER ter inzage

De beantwoording van de zienswijzen op het omgevingsprogramma is te vinden en na te lezen voordat het omgevingsprogramma definitief wordt vastgesteld. Het omgevingsprogramma wordt namelijk eerst in een ontwerpversie ter inzage gelegd. Dat betekent dat iedereen kan reageren op de inhoud van het ontwerp omgevingsprogramma. Tegelijkertijd met het ontwerp omgevingsprogramma wordt ook het ontwerp van het MER ter inzage gelegd. De verwachting is dat dit in het eerste kwartaal van 2025 zal plaatsvinden.

Op onderdelen eerdere beantwoording zienswijzen

De ontwikkeling van Entree gaat ondertussen door. Het is goed mogelijk dat wij aan onderdelen werken die vooruitlopen op de vaststelling van het omgevingsprogramma in 2025. Dan geldt het uitgangspunt dat de zienswijzen over het betreffende onderdeel vooraf inhoudelijk worden beoordeeld en betrokken bij het maken van afwegingen. Een voorbeeld is het ontwerp van de openbare ruimte. Eind 2024 verwachten wij de participatie te hebben afgerond over het schetsontwerp Openbare Ruimte. Bij dit schetsontwerp zullen (delen van) de zienswijzen die hierover gaan worden beantwoord.

Planning

Een planning voor de verschillende beleidsdocumenten die worden opgesteld vindt u in de tijdlijn op de Entreewebsite.

Participatie Entree Zoetermeer

Sinds het opstellen van de visie Entree in 2017 werken we samen met de eigenaren en mensen uit de directe omgeving van het Entreegebied en andere geïnteresseerden uit de stad aan de ontwikkeling van Entree. Dit noemen we participatie. Voor de meest actuele planning van de participatie verwijzen wij u naar de tijdlijn op entreezoetermeer.nl.

Participatie Entree Zoetermeer

Levendige stadswijk

Wonen in Entree wordt anders dan op andere plekken in Zoetermeer. Het gebied wordt stedelijker en hoger in dichtheid, waarin kwaliteit zowel in de woning als in de woonomgeving van groot belang is. Wonen of werken in Entree betekent bewust kiezen voor een stedelijke omgeving.

Levendige stadswijk

Afrikaweg wordt stadsstraat

De Afrikaweg verandert van een doorgaande verkeersweg in een prettige stadsstraat waar auto's langzamer rijden en waar mensen, wonen, werken, bewegen en verblijven. De twee kanten van de Afrikaweg worden met elkaar verbonden en er is ruimte voor levendigheid aan beide zijden van de straat.

Afrikaweg wordt stadsstraat

Groen en duurzaamheid

In Entree woon, werk, beweeg en ontspan je in het groen. Dit is een belangrijke kwaliteit waarmee Entree zich van andere stedelijke gebieden onderscheidt. Groene gevels, groene daken en balkons of terrassen met een groene aankleding zijn goed voor waterberging en om hittestress tegen te gaan.

Groen en duurzaamheid

Mobiliteit

De mobiliteitsbehoefte verandert. Steeds meer mensen nemen het openbaar vervoer, gaan lopen of pakken de fiets. Onze nieuwe stadswijk wordt daar volledig op ingericht. Met vernieuwende vormen van mobiliteit, zoals gedeelde (elektrische) fietsen en auto's.

Mobiliteit

Stationsgebied

Met de komst van de nieuwe stadswijk Entree krijgt ook het stationsgebied aan de noordzijde (stadskant) van de Nelson Mandelabrug een nieuw gezicht. De voorlopige ontwerpen voor een plintgebouw met een stationshal en voor een fietsbrug zijn in augustus 2022 gepresenteerd.

Stationsgebied

Documenten

luchtfoto gebied Entree