Onroerendezaakbelasting (OZB)
U betaalt onroerendezaakbelasting (OZB) als u eigenaar bent van een woning, bedrijfspand of bouwterrein. U hoeft geen OZB te betalen als u een woning huurt. U betaalt wel OZB als u op 1 januari van dat belastingjaar gebruiker bent van een bedrijfspand.
Wat u moet weten
- De onroerendezaakbelasting staat op het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen.
- De situatie op 1 januari bepaalt hoeveel onroerendezaakbelasting u moet betalen.
- Bij objecten in aanbouw en nieuwbouw moet u rekening houden met een aanslag voor beide objecten (voor zowel uw oude als uw nieuwe object, als u op 1 januari van het belastingjaar eigenaar van beide objecten bent).
Verandering in uw situatie?
- U betaalt onroerendezaakbelasting voor het hele jaar. Ook als uw situatie na 1 januari verandert door bijvoorbeeld een verhuizing, huwelijk, verkoop van uw woning of bedrijfspand of overlijden.
- De OZB wordt bij verkoop meestal verrekend met de nieuwe eigenaar. Deze verrekening is een overeenkomst tussen koper en verkoper waar de gemeente buiten staat. Dit gebeurt bij de notaris. U kunt dit controleren op de eindafrekening van de notaris. U moet zelf het totaalbedrag van de aanslag OZB aan de gemeente betalen.
Machtiging voor automatische incasso afgeven
U kunt een machtiging voor automatische incasso afgeven als het bedrag van de aanslag onder de € 20.000,- ligt. De machtiging kunt u regelen via:
Bezwaar maken
Klopt volgens u de aanslag niet? Maak dan bezwaar via:
De gemeente moet uw bezwaar hebben ontvangen binnen 6 weken na de dagtekening van de aanslag. U krijgt binnen 5 werkdagen een ontvangstbevestiging.
Kijk voor meer informatie bij:
Kwijtschelding aanvragen
Heeft u een laag inkomen en weinig vermogen (geld en bezit)? Kunt u de belasting niet betalen? Vraag dan kwijtschelding aan via:
Als u recht heeft op kwijtschelding, dan hoeft u de belasting of een deel daarvan niet te betalen. Kwijtschelding kunt u alleen aanvragen voor uw privé aanslagen die op uw naam staan voor uw woonadres (niet voor uw zakelijke aanslagen).
Kijk voor meer informatie bij:
Afspraak maken OZB betalen op het stadhuis
De OZB betalen op het stadhuis kan alleen op afspraak.
Op het stadhuis kunt u alleen pinnen of gepast betalen.
Afspraak wijzigen of verwijderen?
Als u een afspraak heeft gemaakt krijgt u daarvan een bevestiging per e-mail. In deze e-mail staat ook een link waarmee u zelf uw afspraak kunt wijzigen of verwijderen.
Verandert u uw afspraak? Vergeet je andere afspraak niet te verwijderen!
Heeft u de e-mail niet meer? Bel dan met 14 079. Een medewerker kan de afspraak voor u wijzigen of verwijderen.
Kosten
De hoogte van uw aanslag OZB wordt berekend met een percentage over de WOZ-waarde van uw woning of niet-woning. Een niet-woning is bijvoorbeeld een bedrijfspand of bouwterrein. De WOZ-waarde ziet u op de aanslag.
| Omschrijving | percentage |
|---|---|
| eigendom woningen (OZBEW) | 0,1215% van de WOZ-waarde |
| eigendom niet-woning (OZBENW) | 0,4538% van de WOZ-waarde |
| gebruik niet-woning (OZBGNW) | 0,3287% van de WOZ-waarde |
Zelf uw aanslag controleren
U kunt zelf heel eenvoudig uw aanslag OZB controleren. Vul in onderstaand voorbeeld de WOZ-waarde van uw woning in en volg de berekening.
Voorbeeld: U bent eigenaar van een woning met een WOZ-waarde 2025 van € 300.000,-.
| % van de WOZ-waarde 2025 = 0,001215 x € 300.000,- | € 364,50 |
| U betaalt | € 364,50 |