Woningbouw Van Aalstlaan 24

Laatste nieuws

Volgende stap voor bouwplan Karakter

De gemeente zet een volgende stap in de voorbereiding van woningbouwproject Karakter. Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten om een kapvergunning onder voorwaarden te verlenen. Normaal gesproken mag van zo'n vergunning pas gebruik worden gemaakt als alle bezwaar- en beroepsprocedures voor het bouwplan zijn afgerond. Het college wil hier in dit geval van afwijken om vertraging van de woningbouw te voorkomen.

Voor project Karakter worden in totaal 167 woningen gerealiseerd, waaronder 50 sociale huurwoningen van Vidomes. Voordat de bouw kan starten, moet de gemeente het gebied bouwrijp maken. Dat betekent dat eerst bomen en groen moeten worden verwijderd. Daarna kunnen kabels en leidingen worden verlegd en kan het terrein worden voorbereid voor de bouw.

Kapvergunning onder voorwaarden

De gemeente geeft de kapvergunning als er aan strenge eisen is voldaan. De gemeente wil hiermee voorkomen dat bomen worden verwijderd terwijl het project uiteindelijk niet doorgaat:

• Een belangrijke voorwaarde is dat de projectontwikkelaar en Vidomes eerst een definitief besluit moeten nemen waaruit blijkt dat het bouwplan financieel haalbaar is en daadwerkelijk wordt uitgevoerd.
• De projectontwikkelaar moet een omgevingsvergunning voor het bouwplan hebben, voordat de bomen gekapt mogen worden.
• De gemeente moet maatregelen treffen om de bedreigde plant- en diersoorten die leven in het gebied, te beschermen. In het gebied is een nest van een sperwer. Deze vogel is een beschermde vogelsoort. De gemeente heeft daarom een vergunning van de Provincie Zuid-Holland nodig om de sperwer te verplaatsen.

Meer bomen terug dan verdwijnen

Voor het project moeten 38 bomen worden gekapt, worden 7 bomen verplant en wordt een deel van het bosplantsoen verwijderd. In het nieuwe plan worden straks 44 nieuwe bomen geplant. Zo komt er uiteindelijk meer groen bij in het gebied. Tijdens een bewonersbijeenkomst in september 2025 kregen omwonenden uitleg over dit het plan om het groen dat verdwijnt op een andere manier terug te brengen binnen het gebied.

Op de hoogte blijven van de kapvergunning

Als de kapvergunning is verleend, dan wordt dit bekend gemaakt in het gemeenteblad op overheid.nl. Dit is naar verwachting eind september/begin oktober. Vanaf dat moment is het mogelijk bezwaar te maken. In de bekendmaking staat hoe u dit kunt doen. Om op de hoogte te blijven van alle bekendmakingen in uw buurt kunt u zich aanmelden via Berichten over uw Buurt - Rondom uw woonadres.

Planning

• De verlening van de kapvergunning onder voorwaarden wordt verwacht eind september/begin oktober 2026.
• Als aan alle voorwaarden wordt voldaan, kunnen de kapwerkzaamheden naar verwachting eind februari of begin maart 2027 starten.
• Vervolgens kunnen vanaf mei 2027 kabels en leidingen worden verlegd.
• De eerste voorbereidingen voor de bouw staan voorlopig gepland vanaf juli 2027.

Woningbouwplan Karakter

Het plan 'Karakter' van gebiedsontwikkelaar AM bestaat uit 117 woonzorg-woningen voor senioren. Ook komen er 50 sociale huurwoningen. De sociale huurwoningen worden na de bouw verhuurd door woningbouwcorporatie Vidomes.

Karakter is een plek waar mensen gelukkig oud(er) worden. Het woonconcept voor senioren is gericht om er zo lang mogelijk zelfstandig te kunnen blijven wonen. Het wordt een gemeenschap die voorziet in ontmoeting, levendigheid en collectiviteit. Het Monuta-gebouw krijgt de naam Cornelis, vernoemd naar ambachtsheer Van Aalst. Hier kunnen bewoners straks zelf activiteiten organiseren. Welzijnsorganisatie Piëzo biedt in de ambachtenwerkplaats een actief programma aan door en voor vrijwilligers en bewoners van het plan en de buurt. Meer informatie over het project 'Karakter' of het project volgen: www.karakterzoetermeer.nl.

Wat ging eraan vooraf?

De plannen voor woningbouw aan de Van Aalstlaan zijn niet van de ene op de andere dag ontstaan. Al in 2022 konden omwonenden en andere geïnteresseerden meedenken over de ontwikkeling van deze locatie. Hun ideeën en aandachtspunten zijn meegenomen bij het verder uitwerken van de plannen. Hierdoor zijn onder andere sociale huurwoningen toegevoegd aan het project, is de maximale bouwhoogte verlaagd naar 40 meter en blijft het voormalige Monuta-gebouw behouden. Het gebouw krijgt een nieuwe invulling die past bij het woonconcept van het gebied.

Op 30 september 2025 organiseerden de ontwikkelaar, woningcorporatie Vidomes en de gemeente een informatiebijeenkomst voor omwonenden. Tijdens deze bijeenkomst kregen bezoekers meer uitleg over het bouwplan, de planning en de toekomstige invulling van het Monuta-gebouw. Ook werd aandacht besteed aan de inrichting van de buitenruimte en de voorbereidingen die nodig zijn om het gebied bouwrijp te maken.

Voor de aanleg van woningen, wegen en voorzieningen moeten eerst werkzaamheden worden uitgevoerd, zoals het verleggen van kabels en leidingen en het geschikt maken van de bouwlocatie. Daarbij worden ook bomen verwijderd. Hiervoor vraagt de gemeente een kapvergunning aan. Tegelijkertijd is een plan opgesteld om het groen dat verdwijnt op een andere manier terug te brengen binnen het gebied. Tijdens de bewonersbijeenkomst is hierover meer uitleg gegeven.

Met deze stappen wordt gewerkt aan de voorbereiding van een nieuwe woonomgeving voor senioren, met ruimte voor ontmoeting, groen en voorzieningen in de buurt.