Deelgebied 3, Luxemburglaan e.o.

In deelgebied 3 bevinden zich onder andere de Stadshartpassage, Luxemburglaan 1-15 (de voormalige ABN AMRO), 70LUX en Duitslandlaan 11 (de plek waar eerst het gebouw van de V&D) stond. De Luxemburglaan vormt vanaf de Europaweg een belangrijke entree voor het Stadshart en is direct en zichtbaar verbonden met de Stadshartpassage. De eigenaar van de passage heeft plannen om de deze te vernieuwen. Aangesloten aan de Luxemburglaan en Stadshartpassage ligt de Duitslandlaan. De gemeente heeft plannen om de Duitslandlaan en de Luxemburglaan kwalitatief te verbeteren.