WOZ-waarde
De gemeente bepaalt elk jaar de waarde van huizen, bedrijfspanden, winkels en ongebouwde stukken grond. Deze waarde wordt de WOZ-waarde genoemd. De gemeente gebruikt de WOZ-waarde om de hoogte van de belastingen te bepalen.
Iedereen die op 1 januari eigenaar en/of gebruiker is van een onroerende zaak binnen de gemeente Zoetermeer krijgt voor dat jaar een aanslag gemeentelijke belastingen.
Gevolgen hogere WOZ-waarde in 2023
Dit jaar zijn de gevolgen van de toegenomen WOZ-waarde anders dan afgelopen jaren. Normaal daalt het OZB-tarief even veel als de WOZ-waarde toeneemt. Dus als uw huis elk jaar een stuk meer waard wordt, betekent dat niet dat u ook meer onroerendezaakbelasting betaalt. De gemeente zorgt ervoor dat dit eerlijk in balans is. Hierdoor betaalt u elk jaar ongeveer evenveel onroerendezaakbelasting.
In 2023 is dit anders. Dat komt onder andere door de inflatie, die in de begroting is vastgesteld op 11,5%. De gemeente kan er daarom niet meer voor zorgen dat de OZB-tarieven ongeveer gelijk blijven, wat betekent dat u meer onroerendezaakbelasting moet betalen.
Een korte uitleg kunt u ook zien in de video gemaakt door de Waarderingskamer: Waarom stijgt mijn WOZ-waarde?(externe link)
Korting OZB-tarief
Wel is er dit jaar een korting op het OZB-tarief, doordat de gemeente vorig jaar meer OZB heeft opgehaald. Om dit aan u terug te betalen, verlaagt de gemeente eenmalig het OZB-tarief in 2023. U hoeft hier niets voor te doen.
Wat dit precies voor u betekent ziet u in het rekenvoorbeeld hieronder:
U bent gebruiker van een woning met een WOZ-waarde van € 300.000,-.
| € 300.000 : 100 | € 3.000 |
| percentage eigendom | 0,1286% |
| u betaalt (3.000 x 0,1286) | € 385,80 per jaar |
Voor 2023 was in eerste instantie een percentage van 0,01323% vastgesteld. Dat betekent dat u dan (€ 300.000 : 100 = 3.000 x 0,1323 =) € 396,90 per jaar had moeten betalen. In dit voorbeeld een verschil van € 11,10.
WOZ-taxatieverslag bekijken
Bekijk uw WOZ-taxatieverslag in uw persoonlijke gegevens via MijnBelastingen. Voor bedrijven is dit helaas niet mogelijk. Als bedrijf kunt u het WOZ-taxatieverslag opvragen bij de gemeente.
De taxatieverslagen zijn niet openbaar.
WOZ-waarde inzien via WOZ-waardeloket
- Via het WOZ-waardeloket(externe link) kunt u de WOZ-waarden inzien vanaf 01-01-2015 van alle huizen in Nederlandse gemeenten die aangesloten zijn op het WOZ-waardeloket.
- Elk jaar worden de nieuwe WOZ-waarden toegevoegd.
- Om te voorkomen dat het loket te veel wordt gebruikt is een maximum gesteld aan het aantal woningen dat u binnen een bepaalde tijd mag opvragen.
Het WOZ-waardeloket toont alléén informatie over:
- de WOZ waarde
- het gebruiksoppervlak
- het bouwjaar
Andere informatie die de gemeente gebruikt voor het taxatieverslag kunt u niet inzien, zoals:
- inhoud
- of er bijgebouwen zijn
- het grondoppervlak
Bezwaar
Bent u het niet eens met de WOZ-waarde? Dan kunt u bezwaar maken via MijnBelastingen.
Het bezwaarschrift moet binnen 6 weken na de datum van het aanslagbiljet door de gemeente zijn ontvangen. Binnen 5 werkdagen krijgt u van ons een bevestiging.
De afdeling Belastingen handelt uw bezwaar volgens de wet voor 31 december af. Wanneer dat niet lukt, informeert de gemeente u daarover. Dient u bezwaar in binnen de laatste 6 weken van het kalenderjaar? Dan geldt de afhandelingstermijn van 6 weken. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd.
Beroep
Heeft de gemeente uw bezwaar afgewezen? Dan kunt u vaak beroep indienen bij de rechter. In het besluit van de gemeente staat of dit kan. U moet uw beroep binnen 6 weken indienen.