WOZ-waarde

De gemeente bepaalt elk jaar de waarde van woningen, bedrijfspanden en bouwterreinen. Deze waarde wordt de WOZ-waarde genoemd. De gemeente gebruikt de WOZ-waarde om de hoogte van de belastingen te bepalen.

Iedereen die op 1 januari eigenaar en/of gebruiker is van een woning, bedrijfspand of bouwterrein binnen de gemeente Zoetermeer krijgt voor dat jaar een aanslag gemeentelijke belastingen. Op deze aanslag staan de belastingen en de WOZ-waarde van de woning, het bedrijfspand of het bouwterrein.

Hoe berekenen we uw WOZ-waarde van uw woning?

Om uit te leggen hoe een gemeente de WOZ-waarde van een woning berekend is een video door de Waarderingskamer gemaakt. De Waarderingskamer houdt toezicht op de WOZ-taxaties van de gemeente. Bekijk de video via: 

Video met uitleg WOZ-waarde woning

Wilt u bezwaar maken? Kijk dan voor meer informatie bij: Belastingen, bezwaar maken.

Elk jaar een nieuwe berekening

Wij kijken elk jaar opnieuw hoeveel uw woning waard is op basis van verkochte woningen in uw buurt. De gemeente rekent dus niet met een gemiddelde stijging

Met welke woningen vergelijken we uw woning?

Op uw taxatieverslag staat met welke verkochte woningen wij uw woning hebben vergeleken. Deze woningen zien er misschien anders uit dan uw woning. Dat komt omdat er niet elk jaar woningen worden verkocht in uw straat.

Om uw WOZ-waarde te bepalen kijken wij onder andere naar de volgende kenmerken:

  • Oppervlakte en de eventueel bijbehorende grond. 
  • Ligging. 
  • Onderhoud van de binnen- en buitenkant. 
  • Type.
  • Bouwjaar.
  • Aanwezige bijgebouwen.  

WOZ-taxatieverslag bekijken

Het WOZ-taxatieverslag kunt u bekijken via:

Mijn Belastingen

Als inwoner logt u in met uw DigiD. Als bedrijf logt u in met eHerkenning.

De taxatieverslagen zijn niet openbaar.

WOZ-waarde bekijken via WOZ-waardeloket

  • Via het WOZ-waardeloket kunt u de WOZ-waarden bekijken van alle woningen in Nederlandse gemeenten.
  • Elk jaar worden de nieuwe WOZ-waarden toegevoegd.
  • Om te voorkomen dat het loket te veel wordt gebruikt is een maximum gesteld aan het aantal woningen dat u binnen een bepaalde tijd mag opvragen.

Het WOZ-waardeloket geeft alléén informatie over:

  • de WOZ-waarde
  • het gebruiksdoel
  • grondoppervlak van het perceel
  • de gebruiksoppervlakte 
  • het bouwjaar

Andere informatie die de gemeente gebruikt voor het taxatieverslag kunt u niet bekijken, zoals:

  • of er bijgebouwen zijn
  • de oppervlakte van de woning
  • de oppervlakte per bijgebouw

Hoe berekenen we de WOZ-waarde van uw bedrijfspand of bouwterrein?

Bij het ontbreken van vergelijkbare verkoopprijzen bepalen wij de WOZ-waarde van een bedrijfspand of bouwterrein op een andere manier. Wij maken dan gebruik van marktgegevens, zoals huurprijzen, stichtingskosten, grondprijzen, omzetgegevens en kengetallen. 

Bezwaar

Bent u het niet eens met de WOZ-waarde? Dan kunt u bezwaar maken via:

Mijn Belastingen

De gemeente moet uw bezwaar hebben ontvangen binnen 6 weken na de dagtekening van de aanslag. Controleer eerst uw taxatieverslag voordat u bezwaar maakt tegen uw WOZ-waarde. In het taxatieverslag leest u hoe uw WOZ-waarde is berekend. U krijgt binnen 5 werkdagen een ontvangstbevestiging.  

Kijk voor meer informatie bij:

Belastingen, bezwaar maken

Handige links