Woningbouw Eerste Stationsstraat 185

Gebiedsvisie Vernèdepark en Paltelaan

De gemeente heeft in augustus 2023 aangekondigd een gebiedsvisie te maken voor het Burgemeester Vernèdepark en de omgeving van de Paltelaan. Iedereen kon meepraten over de toekomst van het gebied. In de gebiedsvisie (dit heet nu officieel een omgevingsprogramma) is ook gekeken wat er met het kantoorgebouw aan de Eerste Stationsstraat 185 kan gebeuren. Het omgevingsprogramma is in juli 2025 vastgesteld. Kijk voor meer informatie op Gebiedsvisie Vernèdepark en Paltelaan.

Wat ging er aan vooraf?

In 2021 heeft Arthur Armstrong een bouwplan gepresenteerd voor de locatie Eerste Stationsstraat 185. Omwonenden konden hierop reageren. Bij de documenten hieronder vindt u de verslagen van het participatietraject. Na de participatie was de conclusie dat het plan niet haalbaar is op deze locatie. De gemeente en de initiatiefnemer zijn daarom met elkaar in gesprek gegaan over de voortzetting van het project. Gedurende deze gesprekken heeft de gemeenteraad de opdracht gegeven een visie te maken voor het Vernèdepark en Paltelaan. Aangezien de Eerste Stationsstraat 185 direct grenst aan het Vernèdepark, zijn de gemeente en de initiatiefnemer tot de conclusie gekomen dat de herontwikkeling van de Eerste Stationsstraat 185 in samenhang moet worden bekeken met het opstellen van de visie (omgevingsprogramma) voor het Vernèdepark en omgeving Paltelaan.

Arthur Armstrong heeft op 24 september 2024 2 stedenbouwkundige modellen gepresenteerd. Deze zijn te bekijken in de presentatie van de slotbijeenkomst onderaan deze pagina bij 'Documenten'. Hierna heeft de ontwikkelaar een voorkeursmodel gemaakt, die op een inloopbijeenkomst op 11 december 2024 is gepresenteerd. Dit voorkeursmodel vormde vervolgens de basis voor de nog op te stellen uitgangspunten en kaders voor deze locatie in het omgevingsprogramma. Het omgevingsprogramma was in juli 2025 klaar, toen is ook het oude kavelpaspoort voor de Eerste Stationsstraat 185 uit 2019 ingetrokken.

Hoe gaat het nu verder?

In het omgevingsprogramma zijn uitgangspunten en kaders opgenomen waaraan een bouwplan voor de Eerste Stationsstraat 185 moet voldoen. Inmiddels heeft ArthurArmstrong samen met de gemeente een Planuitwerkingskader opgesteld. Dit is een uitwerking van het omgevingsprogramma, waarin de voorwaarden zijn beschreven waaraan het bouwplan moet voldoen. Het Planuitwerkingskader is op 28 oktober 2025 vastgesteld door de gemeenteraad. ArthurArmstrong gaat nu verder met het ontwerpen van een bouwplan. Een voorlopig bouwplan zullen zij naar verwachting in 2026 presenteren.

Volg de verdere ontwikkeling van de Eerste Stationsstraat 185 via de website van ontwikkelaar ArthurArmstrong: Eerste Stationsstraat 185 - Nieuwbouw in Zoetermeer.

Vragen of opmerkingen over dit project?

E-mail: projectenpmv@zoetermeer.nl