Hotel Van der Valk Zilverstraat
Op 24 juni 2019 heeft de raad ingestemd met de ontwikkeling van een hotel van Van der Valk aan de Zilverstraat met een oppervlakte van 20.000 m2 en een hoogte van 75 meter. Het bouwplan is vervolgens verder uitgewerkt. Het bouwplan voor het hotel kent nu deels een bouwhoogte van circa 74 meter en bestaat uit circa 192 hotelkamers, vergader- en congreszalen, een restaurant, een wellness met zwembad en fitnessfaciliteiten en een casino. Er worden voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd volgens het geldende parkeerbeleid.

Het bestemmingsplan voor dit perceel grond is nu 'Bedrijventerrein' en moet worden gewijzigd om het hotel mogelijk te maken. Het bouwplan is in strijd met de bestemmingen 'Bedrijventerrein' (met bouwhoogtes van 20 en 25 meter), 'Groen' en 'Verkeer-Verblijfsgebied' zodat het bestemmingsplan moet worden aangepast. Vooruitlopend op de ontwikkeling van het hotel heeft Jack's Casino in samenwerking met Van der Valk een tijdelijk casino gerealiseerd. Het tijdelijk casino wordt geëxploiteerd tot aan de ingebruikname van het definitieve casino dat wordt ondergebracht in het hotel.
Stand van zaken juli 2023
Bestemmingsplan en omgevingsvergunning
Op 21 februari 2023 heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan Zilverstraat en de ontwerp-omgevingsvergunning. Beide ontwerpbesluiten hebben 6 weken ter inzage gelegen voor het indienen van zienswijzen. In juni 2023 is het bestemmingsplan samen met de beantwoording van de twee ingediende zienswijzen in juni 2023 naar de gemeenteraad gestuurd voor besluitvorming.
Informatiebijeenkomst
Tijdens de periode dat de ontwerpbesluiten ter inzage lagen heeft er op 29 maart 2023 een informatiebijeenkomst plaatsgevonden. Geïnteresseerden konden informatie krijgen en vragen stellen over de inhoud en procedure van het ontwerpbestemmingsplan, de ontwerp-omgevingsvergunning en alle bijbehorende stukken. De omwonenden hebben hiervoor een uitnodiging ontvangen. Hier kunt u de getoonde afbeeldingen en het sfeerverslag bekijken.

Participatie
Op 28 januari 2020 was er een eerste participatiebijeenkomst voor omwonenden. Deze ging vooral over de komst van het tijdelijke casino en gaf een doorkijk naar de ontwikkeling van het hotel. Bij de te downloaden documenten vindt u de presentatie die is gegeven aan de ongeveer 25 aanwezigen, het sfeerverslag van de eerste avond en de brief die verzonden is naar de omwonenden over de tweede participatieavond.
De tweede participatieavond was op donderdagavond 23 september 2021 en had als onderwerp het ontwerp van het hotel en de openbare ruimte.
Documenten
- Lees20230329 Verslag informatieavond Van der Valk 29 maart 2023.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20230329 Afbeeldingen informatieavond Van der Valk 29 maart 2023 voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20230314 Uitnodiging inloopbijeenkomst ontwerpbesluiten Van der Valk hotel Zilverstraat 29 maart 2023 voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20230302 Bekendmaking Zilverstraat Zoetermeer voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesOntwerpbestemmingsplan Zilverstraat - verbeelding voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesOntwerpbestemmingsplan Zilverstraat - regels voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesOntwerpbestemmingsplan, Regels bijlage 1 - staat van horeca activiteiten voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesOntwerpbestemmingsplan Zilverstraat - toelichting voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 1 - Behoefteonderzoek voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 2 - Advies metropoolregio voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 3 - Memo verkeer Zilverstraat voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 4 - Vormvrije mer-beoordeling voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 5 - Bodemonderzoek voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 6 - Watertoets voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 7 - Onderzoek externe veiligheid_deel 1 voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 8 - Onderzoek externe veiligheid_deel 2 voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 9 - Quick scan Wet natuurbescherming voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 10 - Onderzoek stikstofdepositie voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 11 - Windhinderonderzoek voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 12 - Onderzoek effecten windpark voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 13 - Akoestisch onderzoek voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 14 Nader bodemonderzoek voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 15 - Nota van beantwoording voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesOntwerp omgevingsvergunning Van der Valk hotel voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesSituatietekening Van der Valk hotel voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20210923 Sfeerverslag bewonersavond hotel Van der Valk Zilverstraat 23 september 2021.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20210923 Presentatie bewonersavond hotel Van der Valk Zilverstraat 23 september 2021.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20210920 Bewonersbrief - Andere locatie inloopavond hotel Van der Valk 23 september 2021.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20210908 Uitnodiging tweede bijeenkomst hotel Van der Valk 23 september 2021.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20210903 Kennisgeving voornemen opstellen bestemmingsplan, mer-beoordelingsbesluit, samenspraakbesluit en coordinatiebesluit Zilverstraat.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 1 - Behoefteonderzoek.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 1 - Staat van horeca-activiteiten.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 2 - Advies metropoolregio.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 3 - Memo verkeer.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 4 - Vormvrije mer-beoordeling.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 5 - Bodemonderzoek.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 6 - Watertoets.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 7 - Onderzoek externe veiligheid (deel 1).pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 8 - Onderzoek externe veiligheid (deel 2).pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 9 - Quick scan Wet natuurbescherming.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 10 - Onderzoek stikstofdepositie.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- LeesBijlage 11 - Windhinderonderzoek.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20201217 Bewonersbrief stand van zaken en participatie project Zilverstraat Van der Valk.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20200128 Van der Valk Zilverstraat - Sfeerverslag bewonersavond 28 januari 2020.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20200128 Presentatie samenspraakbijeenkomst tijdelijk casino en Van der Valk Zilverstraat 28 januari 2020.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20200128 Processtappen hotel en casino bestemmingsplan en omgevingsvergunning.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20200128 Processtappen tijdelijk casino omgevingsvergunning.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees2020113 Uitnodiging bewonersbijeenkomst Van der Valk op 28 januari 2020.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees20191128 Samenspraakvoorstel Zilverstraat Van der Valk.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)