U mag uw leegstaande pand tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning al een tijdje te koop staat. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.

Heeft u al een vergunning?

En is deze vergunning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.

Hoe werkt het?

De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande panden:

  • een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
  • een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
  • een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
  • een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
  • een huurwoning die te koop staat

Tot wanneer krijgt u de vergunning

  • woning die te koop staat: 5 jaar
  • huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
  • woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)

Aanvragen

Via website van de rijksoverheid:

Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte

Aanvraag verlenging vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte 

Stuur het ingevulde formulier naar:

Gemeente Zoetermeer
T.a.v. afdeling VVH / Wonen
Postbus 15 
2700 AA  ZOETERMEER

Kosten

OmschrijvingKosten
vergunning voor tijdelijk verhuur€ 43,69

Hoe lang duurt het?

Na goedkeuring ontvangt u de vergunning binnen 8 weken na aanvraag thuisgestuurd.

Tips

Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:

  • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
  • Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
  • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
  • Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

Huurprijs

Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.