Tijdelijke verhuur leegstaand pand
U mag uw leegstaande pand tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning al een tijdje te koop staat. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.
Heeft u al een vergunning?
En is deze vergunning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.
Hoe werkt het?
De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande panden:
- een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
- een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
- een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
- een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
- een huurwoning die te koop staat
Tot wanneer krijgt u de vergunning
- woning die te koop staat: 5 jaar
- huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
- woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)
Aanvragen
Via website van de rijksoverheid:
Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte(externe link)
Aanvraag verlenging vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte (externe link)
Stuur het ingevulde formulier naar:
Gemeente Zoetermeer
T.a.v. afdeling VVH / Wonen
Postbus 15
2700 AA ZOETERMEER
Kosten
| Omschrijving | Kosten |
|---|---|
| vergunning voor tijdelijke verhuur leegstaand pand | € 50,18 |
Prijswijzigingen en typefouten voorbehouden.
Hoelang duurt het?
Na goedkeuring ontvangt u de vergunning binnen 8 weken na aanvraag thuisgestuurd.
Tips
Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:
- De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
- Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
- De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
- De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
- Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
Huurprijs
Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.