Eerder aanvragen stroomaansluiting voor nieuwbouwprojecten

Vanaf 1 oktober 2026 kunnen gemeenten voor nieuwbouwprojecten eerder een stroomaansluiting en de ruimte die daarvoor nodig is op het stroomnet aanvragen. De regeling is bedoeld voor de nieuwbouw van woningen en scholen. Bouwt u in de komende 10 jaar woningen of een school in Zoetermeer? Meld uw project dan uiterlijk 28 augustus 2026 aan bij de gemeente voor de procedure Eerder Aanvragen.

Voor welke projecten geldt deze regeling?

Deze regeling is bedoeld voor woningbouwprojecten en scholen met een verwachte uiterlijke oplevering in 2036.

Woningbouw

  • Projectontwikkelaars die woningen realiseren
  • Eigenaren van een kavel
  • Partijen die collectieve woningen bouwen

Onderwijs

Schoolbesturen van:

  • primair onderwijs
  • speciaal onderwijs
  • voortgezet onderwijs

Voor welke projecten geldt dit niet?

U kunt alleen eerder aanvragen als u nog geen huisnummerbesluit hebt voor uw project. Hebt u wel al een huisnummerbesluit? Dan vraagt u transportcapaciteit aan via Ik wil een nieuwe aansluiting | Stedin.

Alle voorwaarden staan in het Besluit van de Autoriteit Consument en Markt.

Het is ook niet mogelijk om dit aan te vragen voor:

  • verduurzaming van bestaande woningen;
  • uitbreiding van het elektriciteitsverbruik zonder extra woningen;
  • een losse laadpaal of andere plannen die geen onderdeel zijn van woningbouw of onderwijshuisvesting.

Wat is de procedure Eerder Aanvragen?

In Zoetermeer is sprake van netcongestie: het elektriciteitsnetwerk loopt vol. Dat betekent dat er op het elektriciteitsnet niet altijd voldoende ruimte beschikbaar is voor nieuwe aansluitingen of uitbreidingen van bestaande aansluitingen.

Voor projecten in de woningbouw en het onderwijs kunnen gemeenten vanaf 1 oktober 2026 gefaseerd eerder een stroomaansluiting aanvragen. Dit kan per bouwfase en tot maximaal 10 jaar vooruit.

Met deze procedure kan de gemeente in een vroeg stadium een aanvraag voorbereiden voor een netaansluiting en transportcapaciteit bij netbeheerder Stedin.

Wanneer kunt u uw project aanmelden?

U kunt uw project aanmelden vanaf woensdag 12 augustus. De complete aanmelding moet uiterlijk 28 augustus 2026 bij de gemeente binnen zijn. Is het formulier na 28 augustus ingediend, niet helemaal ingevuld of ontbreken er documenten? Dan kunnen wij uw aanvraag niet in behandeling nemen. Begin dus nu alvast met het verzamelen van de gegevens en documenten die u nodig hebt voor uw aanmelding.

Let op!

Het aanmelden van een project geeft geen garantie op een aansluiting. De uiteindelijke beslissing over de aansluiting en de beschikbare ruimte op het stroomnet ligt bij de netbeheerder.

Hoe werkt het?

  1. U meldt uw project aan volgens de aanwijzing van het gemeentelijke formulier. Het formulier is nu nog niet beschikbaar. Zie verder onder 'Aanmelden'.
  2. U levert alle gevraagde projectgegevens en bewijsstukken aan.
  3. Wij controleren of het dossier volledig is.
  4. Wij beoordelen de projecten aan de hand van de vastgestelde beleidsregels.
  5. De gemeente stelt een voorlopige en daarna een definitieve gemeentelijke volgordelijst vast.
  6. De gemeente dient de projecten vanaf 1 oktober 2026 in de vastgestelde volgorde bij Stedin in.
  7. Stedin beoordeelt het transportverzoek.

Met de aanmelding bij de gemeente vraagt u nog geen plek op de wachtlijst van Stedin aan. U dient een verzoek in bij de gemeente om dat voor u te doen. De gemeente doet dit voor u onder de voorwaarde dat u het proces zoals toegelicht op deze webpagina juist hebt doorlopen.

Wij adviseren u zodra u op de wachtlijst staat ook een verzoek tot maatschappelijke prioriteit in te dienen. Dat staat los van dit proces en vergroot uw kans op een stroomaansluiting. Meer informatie over het aanvragen van prioriteit vindt u op Maatschappelijk prioriteren | Stedin.

Hoelang duurt het?

  • Na uw aanvraag ontvangt u een bevestigingsmail van de gemeente.
  • De gemeente beoordeelt uw aanvraag binnen 5 werkdagen.
  • Is uw aanvraag niet compleet of bevat het onjuiste informatie? De gemeente stelt u daarvan binnen 5 werkdagen op de hoogte.
  • Is uw aanvraag compleet? Dan ontvangt u van de gemeente een bevestiging en dient de gemeente uw aanvraag in bij Stedin per 1 oktober volgens de daarvoor vastgestelde fasering.
  • Stedin bekijkt daarna uw aanvraag. U krijgt bericht per mail van Stedin. Meer informatie over de vervolgstappen vindt u op Wachtlijst | Stedin.

Kosten

Aanmelden bij de gemeente voor Eerder Aanvragen is gratis.

Voor de transportcapaciteit zelf betaalt u een voorschot van 20% aan Stedin. Hiervoor ondertekent u de verklaring als genoemd in punt 2 onder de kop verklaringen. Dit bedrag kan nog veranderen. De regels hierover zijn nog niet definitief vastgesteld.

Welke gegevens heeft u nodig voor de aanmelding?

Voor uw aanmelding 'Eerder aanvragen' nieuwbouwprojecten voor stroomaansluiting zijn de volgende gegevens nodig:

Gegevens over het project

  • Naam van het project.
  • Naam, contactgegevens en rechtsvorm van de initiatiefnemer.
  • Korte omschrijving van het project en de eventuele projectfasen.
  • Geografische begrenzing van het projectgebied, aangeleverd als polygoon.
  • Naam van de eigenaar van de locatie.
  • Datum (maand en jaar) van start bouw, uitgesplitst per projectfase en maximaal 10 jaar vooruit
    • Als de datum start bouw nog niet zeker is, kan een gewenste datum start bouw worden opgenomen, met vermelding dat het een gewenste datum is.
  • De verwachte opleverdatum (maand en jaar), uitgesplitst per projectfase
  • Aantal en type aansluitingen voor woningen, of gebouweenheden bij onderwijsprojecten, per bouwfase, inclusief gewenste doorlaatwaarde: bijvoorbeeld 100 aansluitingen van 3x25A.
  • Aantal en type aansluitingen voor collectieve voorzieningen, inclusief de gewenste doorlaatwaarde (bijvoorbeeld voor een lift, parkeervoorziening of gezamenlijke installatie).
  • Aantal en type aansluitingen voor kleinschalige onlosmakelijk verbonden activiteiten (KOVA), inclusief gewenste doorlaatwaarde (dit zijn functies die bij het woningbouwproject horen, zoals winkels of openbare ruimte in hetzelfde gebouw).
  • Wijze van verwarmen op planniveau (bijvoorbeeld warmtenet, individuele warmtepompen, collectieve warmtepompen of hybride warmtepompen).
  • Gewenste datum van definitieve aansluiting, uitgesplitst per projectfase en maximaal 10 jaar vooruit.
  • Voor woningbouw:
    • Verwachte aantal en type woningen (sociale huur, middenhuur en koop).
    • Type bouw (hoogbouw, laagbouw of een combinatie).
  • Voor onderwijsprojecten:
    • KvK-uittreksel (maximaal 1 maand oud ten tijde van invullen formulier)
      • Primair onderwijs: SBI 85100 / 8520 / 85201
      • Speciaal onderwijs: SBI 85202 / 85203
      • Voortgezet onderwijs: SBI 8531 / 85311 / 85312
    • Bewijs registratie erkende instelling (Registratie Instellingen en Opleidingen, gelijk aan KvK gegevens).
    • Type bouw (Primair, voortgezet en/of speciaal onderwijs)
    • Het aantal leerlingen dat hiermee wordt bediend

Verklaringen

De projectontwikkelaar dient de volgende verklaringen in:

  1. Een verklaring afgegeven door de projectontwikkelaar over de juistheid en volledigheid van de verstrekte gegevens.
  2. Een verklaring afgegeven door de projectontwikkelaar over dat hij instemt met de op de procedure van toepassing zijnde rechtsbescherming en met de financiële verplichtingen die uit het verzoek voortvloeien.
  3. Een verklaring dat het gaat om een inspanningsverplichting van de gemeente tot het aanvragen van transportcapaciteit, niet een resultaatsverplichting.
  4. Een verklaring aangaande het project met betrekking tot het bestaan van een instructie als bedoeld in artikel 2.33 van de Omgevingswet, gegeven door gedeputeerde staten van de provincie; het eventueel vallen van het project onder instructieregels van de provinciale omgevingsverordening (artikel 2.22 jo. artikel 2.6 van de Omgevingswet), of een voor het project door de provincie genomen projectbesluit als bedoeld in artikel 5.44 van de Omgevingswet. Als van één van voorgaande situaties sprake is, dient de aanvrager bij het projectdossier aan te tonen dat het project in overeenstemming is met deze provinciale besluiten dan wel dat de vereiste afstemming met of toestemming van gedeputeerde staten heeft plaatsgevonden.

De te ondertekenen verklaringen zoals hierboven genoemd kunnen worden opgevraagd bij de gemeente via netcongestie@zoetermeer.nl. Op een later moment zullen de documenten te downloaden zijn via deze webpagina.

Bewijsstukken

Als onderbouwing voor startbouwdatum moeten zoveel mogelijk van de volgende bewijsstukken worden meegestuurd:

Voor woningbouw en onderwijs

  • Een civielrechtelijke overeenkomst waaruit concrete afspraken over de locatie, het woningbouwprogramma en de planning blijken, zoals:
    • intentieovereenkomst
    • samenwerkingsovereenkomst
    • realisatieovereenkomst
    • koopovereenkomst
    • anterieure overeenkomst
    • exploitatieovereenkomst
    • of een vergelijkbare overeenkomst.
  • Documenten waaruit blijkt dat een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit (onherroepelijk) is verleend voor de projectlocatie.
  • Documenten waaruit blijkt dat een omgevingsplan (onherroepelijk) is vastgesteld voor de projectlocatie.
  • Documenten waaruit blijkt dat de vergunning voor een BOPA is verleend voor de projectlocatie.
  • Overige bewijsstukken waaruit de uitvoerbaarheid blijkt, zoals:
    • een afschrift van het omgevingsplan waarin de woonbehoefte wordt aangetoond.
    • prestatieafspraken met woningcorporaties.
    • toegekende rijkssubsidies.
    • college- en/of raadsbesluiten inclusief bijlagen (zoals een nota van uitgangspunten), waaruit blijkt dat:
      • sprake is van concrete en bindende afspraken over de te realiseren woonbehoefte (inclusief collectieve voorzieningen en/of kleinschalige onlosmakelijk verbonden activiteiten) op een specifieke locatie.
      • (indien nodig) een wijziging van het omgevingsplan wordt voorzien.
      • het redelijkerwijs aannemelijk is dat het project tot realisatie komt (bijvoorbeeld afspraken over start bouw of oplevering).

Enkel voor onderwijs

  • Afschrift van het geldende Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (IPO) van de gemeente Zoetermeer waarop de onderwijslocatie is vermeld. Staat een onderwijslocatie niet in het IPO vermeld, dan een afschrift van het omgevingsplan waaruit blijkt dat de betreffende locatie een bestemming onderwijs heeft.
  • Documenten waaruit blijkt dat de gevraagde transportcapaciteit aantoonbaar noodzakelijk is voor de:
    • ingebruikname,
    • uitbreiding,
    • verplaatsing, of
    • voortzetting van de onderwijsvoorziening

Aanmelden

Naar verwachting kunt u zich vanaf vrijdag 14 augustus aanmelden via een aanvraagformulier. Deze zal zodra die klaar is hier worden gedeeld. Ons advies is om te wachten met aanvragen tot het aanvraagformulier online staat. Dan is de kans dat u de aanvraag compleet en juist indient het grootst.

Wilt u niet op het aanmeldformulier wachten? Dan kunt u uw aanmelding ook alvast indienen via: netcongestie@zoetermeer.nl, of per post aan Postbus 15, 2700 AA, Zoetermeer.

Lees vóór uw aanmelding:

Contact

Heeft u vragen? Stuur een e-mail naar netcongestie@zoetermeer.nl.

Zet in de e-mail uw telefoonnummer, de projectnaam en eventueel de datum waarop u het aanvraagformulier hebt verstuurd. De gemeente neemt contact met u op.

Veelgestelde vragen

De veelgestelde vragen kunnen worden aangevuld of gewijzigd. Dat zal gebeuren op basis van binnenkomende aanvragen en nieuwe informatie.

Wat is KOVA?

KOVA staat voor Kleinschalige Onlosmakelijk Verbonden Activiteiten. Dit zijn kleine ruimtes of voorzieningen bij een woningbouwproject, waar niemand woont. Denk aan een winkel, een buurtvoorziening of een andere functie in hetzelfde gebouw als de woningen.

Voorbeelden van KOVA:

  • bijeenkomstfunctie (voor kunst, cultuur, godsdienst, kinderopvang, horeca of sport)
  • gezondheidszorgfunctie (voor medisch onderzoek, verpleging, verzorging of behandeling)
  • industriefunctie (voor het bewerken of opslaan van materialen en goederen, of voor agrarische doeleinden)
  • kantoorfunctie (voor administratie)
  • logiesfunctie (voor recreatief verblijf of tijdelijk onderdak)
  • sportfunctie (voor het beoefenen van sport)
  • winkelfunctie (voor het verkopen van materialen, goederen of diensten)
  • overige gebruiksfunctie (voor activiteiten waarbij verblijf een kleine rol speelt)
  • laadpunt (voor het opladen van elektrische voertuigen)

Wanneer is er sprake van KOVA in mijn project?

Er is sprake van KOVA als uw project aan deze 2 voorwaarden voldoet:

  1. Wonen staat voorop
    Het bouwen van woningen is het hoofddoel van uw project. De andere functies zijn kleiner en horen bij het woongebouw. Bijvoorbeeld winkels of horeca op de begane grond van een appartementencomplex.
  2. De ruimtes horen bij hetzelfde project
    De ruimtes maken deel uit van uw woningbouwproject. Ze staan niet los van de woningen. U mag voor KOVA maximaal 7,5% extra capaciteit aanvragen.

Het maakt niet uit welke functie de ruimte krijgt. Een winkel, kantoor of kinderopvang telt allemaal mee, zolang u aan de 2 voorwaarden voldoet.

Wat zijn collectieve voorzieningen?

Collectieve voorzieningen horen bij de woonfunctie van een gebouw. Denk aan liften, centrale verlichting of gezamenlijke verwarming.

Voorbeelden zijn:

  • liften
  • centrale verlichting
  • vormen van gezamenlijke verwarming
  • gezamenlijke batterij voor de energievoorziening van woningen
  • gezamenlijke zonnepanelen
  • verwarming van algemene ruimtes (zoals parkeergarages, centrale hal, fietsenstallingen en bergingen)
  • verlichting van algemene ruimtes (zoals trappenhuizen, parkeergarages, centrale hal, fietsenstallingen en bergingen)
  • stroom voor datakasten en techniek, zoals ventilatie
  • slagbomen, elektrische hekken en toegangspoorten
  • koude opslag
  • parkeervoorzieningen, zoals slagbomen, intercom en verlichting
  • Ondergronds Afval Transport (OAT): een systeem dat afval via ondergrondse leidingen afvoert
  • gezamenlijke afvalsystemen
  • sprinklerinstallatie
  • ventilatiesysteem en brandmeldsysteem
  • hydrofoorinstallatie: een pomp die zorgt voor voldoende waterdruk in het gebouw