Haalbaarheidsonderzoek Poppodium Boerderij

Poppodium Boerderij is een belangrijk poppodium voor Zoetermeer, maar trekt ook regionaal, landelijk en internationale bezoekers. Om de goede positie van Boerderij te behouden is uitbreiding en verdere professionalisering nodig. De capaciteit van de zaal (maximaal 750 bezoekers) is te klein en het huidige pand is niet geschikt voor nieuwe ontwikkelingen.

In 2024 heeft de gemeente in samenspraak met Boerderij een bedrijfsplan opgesteld. Het plan is gericht op de door Boerderij gewenste uitbreiding naar een grote zaal voor maximaal 1.300 bezoekers waarvan 250 zitplaatsen. Daarnaast een kleine zaal voor 400 bezoekers en een Podiumcafé voor 200 bezoekers. Ook coffeeshop Casa verhuist mee naar het nieuwe gebouw.

De groei van het aantal bezoekers wordt geschat op ca. 50.000 nu naar ruim 113.000 per jaar als de nieuwbouw klaar is. Het programma wordt uitgebreid met 'indoor festivals', grote en 'upcoming' Nederlandse artiesten, educatie activiteiten en talentontwikkeling samen met het onderwijs en de muziekscholen in de stad. Voor de talentontwikkeling is het ook van belang dat bij nieuwbouw de oefenruimtes die nu in het pand van Boerderij zitten weer terugkomen.

Besluit gemeenteraad 17 februari 2025

Maandag 17 februari nam de gemeenteraad een positief besluit over het voorstel van het college om geld beschikbaar te stellen om de haalbaarheid van de plannen te onderzoeken van Poppodium Boerderij.

Verder met 2 nieuwbouwvarianten

De gemeente doet een haalbaarheidsonderzoek voor 2 verschillende nieuwbouwvarianten. Er wordt in overleg met Poppodium Boerderij een programma van eisen opgesteld waaraan de nieuwbouw moet voldoen. De stedenbouwkundige uitgangspunten worden vastgesteld en er worden diverse onderzoeken gestart zoals ecologisch en bodemonderzoek. Parkeeronderzoek is ook een belangrijk onderwerp in het haalbaarheidsonderzoek.

Hier vindt u het memo aan de gemeenteraad van 24 juni 2025. Hierin staat dat de gemeente met Poppodium Boerderij verder werkt aan een zorgvuldig opgesteld programma van Eisen voor de nieuwbouw. Dit dient als fundament voor de verder uitwerking, aanbesteding en realisatie van Poppodium Boerderij. De gemeenteraad besluit naar verwachting in het najaar over de haalbaarheid van de plannen.

Documenten

Vragen en antwoorden over nieuwbouw Poppodium Boerderij

Naar aanleiding van raadsvoorstel nieuwbouw Poppodium Boerderij - keuze variant.

Waarom komt er een nieuw gebouw voor Poppodium Boerderij?

Poppodium Boerderij (hierna: de Boerderij) streeft naar het behoud van haar goede positie op de nationale en internationale concertmarkt en wil in de concurrentie met andere poppodia haar positie behouden en versterken. Hiervoor is volgens de Boerderij een verhoging van het aantal bezoekers en verdere professionalisering van het pand noodzakelijk.

Wordt het gebouw heel anders dan er nu staat?

De nieuwbouw van de Boerderij wil met een grote zaal voor 1300 bezoekers (waarvan 250 zitplaatsen), een kleinere zaal voor 400 bezoekers en een podiumcafé, dat ruimte biedt voor 200 bezoekers. Verder blijft coffeeshop Casa in de nieuwe situatie, net als de 6 oefenruimtes. Het gebouw komt op de braakliggende kavel naast de huidige Boerderij.

Hoe gaat de omgeving rondom Boerderij eruitzien?

De nieuwbouw van de Boerderij zit tussen het pand van de huidige Boerderij en Gymworld in. De hele kavel zal ingenomen worden door het nieuwe pand.

Wat wordt bedoeld met het haalbaarheidsonderzoek?

Met het haalbaarheidsonderzoek wordt bedoeld dat onderzocht wordt of de plannen van de nieuwbouw van de Boerderij realistisch en haalbaar zijn. Er wordt gekeken naar de omgeving, het parkeren, geluid, ecologie en ideeën van verschillende gebouwen.

Wat gaat er gebeuren met Casa?

Coffeeshop Casa gaat mee in de ontwikkelingen van de nieuwe Boerderij en verhuist dus mee naar de nieuwe locatie.

Wanneer gaat de bouw van start?

Op dit moment wordt de keuze van een variant voorgelegd aan de gemeenteraad. Hierna wordt een architect geselecteerd en zal eind 2026 de haalbaarheidsfase doorlopen zijn. Hierna begint de uitvoering. De start van de bouw is naar verwachting in 2029.

Wanneer worden de plannen definitief?

De plannen zijn definitief na het doorlopen van de haalbaarheidsfase. De variantkeuze die in november dit jaar aan de raad wordt voorgelegd is een tussenstap in de haalbaarheidsfase.

Waarom is de gemeente betrokken bij deze nieuwbouw?

De gemeente is eigenaar van het huidige pand van de Boerderij en verantwoordelijk voor de nieuwbouw van de Boerderij.

Hoe zit het met het aantal optredens? Nemen die toe en met hoeveel dan?

De nieuwe Boerderij krijgt 2 zalen, een grote zaal voor maximaal 1300 bezoekers, en een kleinere zaal met maximaal 400 bezoekers.

Hoe zit het met toenemende geluidsoverlast? Wat gaat de gemeente hieraan doen?

Er wordt gezorgd dat het gebouw zo goed als geluidsdicht en duurzaam is. Dit is één van de onderdelen die in de aankomende tijd in de haalbaarheidsfase wordt uitgezocht.

Krijg ik als omwonende meer last van verkeer van de bezoekers?

Door de stijging van de bezoekersaantallen zal de parkeerdruk ook toenemen. Het aantal parkeerplekken zal daardoor ook toenemen. De parkeerdruk zal niet toenemen en zou u als bewoner hier geen last van hebben.