Nieuwbouw Poppodium Boerderij

Poppodium Boerderij is een belangrijk poppodium in Zoetermeer en trekt regionale, landelijke en internationale artiesten en bezoekers. Om de sterke positie van Poppodium Boerderij te behouden, is uitbreiding en verdere professionalisering nodig.

Haalbaarheidsonderzoek

In 2025 is het haalbaarheidsonderzoek voor de nieuwbouw van Poppodium Boerderij gestart. Er wordt onderzocht of de plannen voor uitbreiding en professionalisering van de Boerderij haalbaar zijn. Hiervoor heeft de gemeente in samenwerking met Poppodium Boerderij een bedrijfsplan opgesteld. Dat is uitgewerkt in een concreet programma van eisen voor het nieuwe gebouw.

De huidige zaalcapaciteit van maximaal 750 bezoekers sluit niet meer aan bij de groeiende vraag. Daarnaast biedt het huidige pand onvoldoende mogelijkheden voor toegankelijkheid en om de gewenste programmering te faciliteren. Daarom is gekozen voor het onderzoeken van nieuwbouw met:

  • een grote zaal voor maximaal 1.300 bezoekers, waarvan 250 zitplaatsen
  • een kleine zaal voor maximaal 400 bezoekers
  • een podiumcafé voor maximaal 200 bezoekers
  • coffeeshop Casa en de huidige oefenruimtes maken onderdeel uit van de nieuwbouw

De beoogde locatie voor het nieuwe gebouw ligt tussen Gymworld en het huidige Poppodium in.

Programmering

Met de nieuwbouw groeit Poppodium Boerderij uit tot een toekomstbestendig poppodium met een bredere programmering en meer ruimte voor bezoekers. Het aantal bezoekers neemt naar verwachting toe van ongeveer 50.000 naar ruim 113.000 per jaar. Het programma van Poppodium Boerderij wordt door hen uitgebreid met 'indoor festivals', grote en 'upcoming' Nederlandse artiesten, educatieactiviteiten en talentontwikkeling samen met het onderwijs en de muziekscholen in de stad. Voor deze talentontwikkeling zijn goede oefen- en repetitieruimten essentieel. Daarom maken deze onderdeel uit van de nieuwbouw, zodat deze belangrijke functie behouden blijft.

Voorkeursvariant

In het najaar van 2025 heeft de gemeente een keuze gemaakt uit verschillende varianten (A t/m D) voor de nieuwbouw. Daarbij zijn zowel een vlakke variant met beide zalen en het podiumcafé op de begane grond, als een gestapelde variant met de zalen over meerdere verdiepingen onderzocht. Ook zijn verschillende vormen van duurzaamheid in afweging meegenomen. De gemeenteraad heeft ingestemd met variant A, beiden zalen en het podiumcafe op de begane grond, met lagere kosten voor duurzaamheid.

Samenhang met gebiedsontwikkeling Voorweg Centrum

Poppodium Boerderij is onderdeel van de gebiedsontwikkeling Voorweg Centrum. Beide ontwikkelingen zijn tot nu toe grotendeels los van elkaar voorbereid, omdat de plannen voor de nieuwbouw van de Boerderij eerder zijn gestart. Er zitten veel voordelen aan dat beide plannen samen worden uitgewerkt. De keuzes voor het gebouw, de functies, openbare ruimte, bereikbaarheid en parkeren kunnen op deze manier beter op elkaar worden afgestemd. Dat biedt kansen voor een hogere kwaliteit van het gebied en zorgt dat de functies elkaar kunnen versterken.

Op 22 september 2026 heeft het college van burgemeester en wethouders (B&W) besloten tot een gezamenlijke aanpak van de gebiedsontwikkeling. Poppodium Boerderij wordt hierbij als eerste deelgebied uitgewerkt aan de hand van verschillende varianten van de gehele gebiedsontwikkeling. Voor meer informatie: Gebiedsontwikkeling Voorweg Centrum

Participatie met omwonenden

We vinden het belangrijk om inwoners die vlak bij de ontwikkeling wonen, te betrekken en kansen en aandachtspunten op te halen. Komend najaar van 2026 organiseert de gemeente een eerste bijeenkomst over de gebiedsontwikkeling Voorweg Centrum inclusief de nieuwbouw van Poppodium Boerderij. Omwonende ontvangen in oktober hiervoor een uitnodiging.

Vragen en antwoorden over nieuwbouw Poppodium Boerderij

Waarom komt er een nieuw gebouw voor Poppodium Boerderij?

Poppodium Boerderij (hierna: de Boerderij) streeft naar het behoud van haar goede positie op de nationale en internationale concertmarkt en wil in de concurrentie met andere poppodia haar positie behouden en versterken. Hiervoor is volgens de Boerderij een verhoging van het aantal bezoekers en verdere professionalisering van het pand noodzakelijk.

Wordt het gebouw heel anders dan er nu staat?

De nieuwbouw van de Boerderij wil met een grote zaal voor 1300 bezoekers (waarvan 250 zitplaatsen), een kleinere zaal voor 400 bezoekers en een podiumcafé, dat ruimte biedt voor 200 bezoekers. Verder blijft coffeeshop Casa in de nieuwe situatie, net als de 6 oefenruimtes. Het gebouw komt op de braakliggende kavel naast de huidige Boerderij.

Hoe gaat de omgeving rondom Boerderij eruitzien?

De nieuwbouw van de Boerderij komt tussen het pand van de huidige Boerderij en Gymworld in. De hele kavel zal ingenomen worden door het nieuwe pand en voorzieningen. De nieuwbouw valt binnen de gebiedsontwikkeling Voorweg Centrum. Daarin wordt ook het OV-knooppunt bijvoorbeeld meegenomen. De komende tijd wordt onderzocht hoe het hele gebied eruit komt te zien en hoe Boerderij daarbinnen valt.

In welke fase bevindt de nieuwbouw van Poppodium Boerderij zich?

De nieuwbouw van Poppodium Boerderij bevindt zich sinds februari 2-25 in de haalbaarheidsfase. Met het haalbaarheidsonderzoek wordt bedoeld dat onderzocht wordt of de plannen van de nieuwbouw van de Boerderij realistisch en haalbaar zijn. Er wordt gekeken naar verschillende dingen, zoals de het gewenste programma, de ruimte in de omgeving en de financiële haalbaarheid. De eerste stappen hierin zijn gezet en er wordt samen met de ruimtelijke inpassing met de gebiedsontwikkeling van Voorweg Centrum opgepakt.

Wat gaat er gebeuren met Casa?

Coffeeshop Casa gaat mee in de ontwikkelingen van de nieuwe Boerderij en verhuist dus mee naar de nieuwe locatie van de Boerderij.

Wanneer gaat de bouw van start?

De start van de bouw is naar verwachting in 2030. Tot die tijd maakt de gemeente plannen. In 2027 wordt een variantenstudie gedaan samen met de gebiedsontwikkeling Voorweg Centrum. Hieruit volgende de stedenbouwkundige kaders voor het de verdere ontwerp uitwerking van het eerste deelplan met de nieuwbouw voor Poppodium Boerderij.

Waarom is de gemeente betrokken bij deze nieuwbouw?

De gemeente is eigenaar van het huidige pand van de Boerderij en eigenaar van de grond waar het nieuwe Poppodium op komt. Ook blijft de gemeente eigenaar van de grond en het nieuwe pand voor Poppodium Boerderij. Hierdoor is de gemeente verantwoordelijk voor de nieuwbouw van de Boerderij.

Hoe zit het met toenemende geluidsoverlast? Wat gaat de gemeente hieraan doen?

Er wordt gezorgd dat het gebouw zo goed als geluidsdicht is. Geluid is ook een belangrijk onderwerp in de onderzoeken van Voorweg Centrum, waar ook woningen in gepland zijn. Dit is één van de onderdelen die in de aankomende tijd in de haalbaarheidsfase en wordt uitgezocht.

Krijg ik als omwonende meer last van verkeer van de bezoekers?

Door de stijging van de bezoekersaantallen zal de parkeerdruk toenemen. Het plan is om het aantal parkeerplekken te verhogen zodat de parkeerdruk niet te veel toeneemt en bewoners hier minimaal last van hebben. Het parkeren wordt gezamenlijk met de ontwikkeling van Voorweg Centrum onderzocht. Door de verwachte groei van het aantal bezoekers zal ook de parkeerdruk in de omgeving toenemen. Om te voorkomen dat dit leidt tot overlast voor omwonenden, wordt onderzocht hoe het aantal parkeerplaatsen kan worden uitgebreid. Het uitgangspunt is een goede bereikbaarheid van de Boerderij voor de bezoekers, terwijl de impact op de omgeving zo beperkt mogelijk blijft.

De parkeeropgave wordt niet afzonderlijk bekeken, maar in samenhang met de gebiedsontwikkeling Voorweg Centrum. Op deze manier kan worden gezocht naar een integrale en toekomstbestendige oplossing voor parkeren en bereikbaarheid in het gebied.

Documenten