Haalbaarheidsonderzoek Poppodium Boerderij

Poppodium Boerderij is een belangrijk poppodium voor Zoetermeer, maar trekt ook regionaal, landelijk en internationale bezoekers. Om de goede positie van Boerderij te behouden is uitbreiding en verdere professionalisering nodig. De capaciteit van de zaal (maximaal 750 bezoekers) is te klein en het huidige pand is niet geschikt voor nieuwe ontwikkelingen.

In 2024 heeft de gemeente in samenspraak met Boerderij een bedrijfsplan opgesteld. Het plan is gericht op de door Boerderij gewenste uitbreiding naar een grote zaal voor maximaal 1.300 bezoekers waarvan 250 zitplaatsen. Daarnaast een kleine zaal voor 400 bezoekers en een Podiumcafé voor 200 bezoekers. Ook coffeeshop Casa en de oefenruimtes verhuizen mee naar het nieuwe gebouw. Het nieuwe gebouw zal tussen Gymworld en de huidige Boerderij komen.

De groei van het aantal bezoekers wordt geschat op ca. 50.000 nu, naar ruim 113.000 per jaar als de nieuwbouw van het Poppodium klaar is. Het programma wordt uitgebreid met 'indoor festivals', grote en 'upcoming' Nederlandse artiesten, educatie activiteiten en talentontwikkeling samen met het onderwijs en de muziekscholen in de stad. Voor de talentontwikkeling is het ook van belang dat bij nieuwbouw de oefenruimtes meekomen die nu in het pand van Boerderij zitten.

Besluit gemeenteraad 17 februari 2025 Kredietaanvraag

Om het programma van eisen helemaal volledig te krijgen, was er meer tijd nodig dan verwacht. Hier vindt u het memo aan de gemeenteraad van 24 juni 2025 hierover. Hierin staat dat de gemeente in gezamenlijkheid met Poppodium Boerderij verder heeft gewerkt aan een zorgvuldig opgesteld programma van Eisen voor de nieuwbouw. Dit dient als fundament voor de verder uitwerking, aanbesteding en realisatie van Poppodium Boerderij.

Besluit gemeenteraad 24 november 2025 Nieuwbouw keuze variant

De gemeenteraad heeft het najaar van 2025 over de haalbaarheid van de plannen besloten en een keuze gemaakt in de verschillende varianten, een vlakke en een gestapelde variant met verschillende duurzaamheidsambities. Op 24 november 2025 heeft de gemeenteraad unaniem ingestemd met de voorkeursvariant A, de zalen van de Boerderij en het podiumcafe op de begane grond met een lagere duurzaamheidsinvestering. Bekijk hier het gehele raadsstuk. Dit betekent dat de aanbesteding voor een architect nu opgestart kan worden en de randvoorwaarden van het project zoals het parkeren en de ontsluiting van het gebouw samen met het project Voorweg Centrum worden aangepakt.

Participatie met omwonenden

In het procesvoorstel participatie wat de gemeenteraad begin 2025 heeft vastgesteld, is opgenomen dat na een keuzevariant, een participatiebijeenkomst richting inwoners georganiseerd wordt. Echter kunnen we in deze fase nog weinig beeldends laten zien. Daarom is ervoor gekozen om de participatie naar de omgeving te houden als er een architect aangesloten is om daadwerkelijk het verschil of aanpassingen aan het gebouw of de ontsluiting te doen. De verwachting is dat dit rond de zomer van 2026 zal plaatsvinden.

Vragen en antwoorden over nieuwbouw Poppodium Boerderij

Naar aanleiding van raadsvoorstel nieuwbouw Poppodium Boerderij - keuze variant.

Waarom komt er een nieuw gebouw voor Poppodium Boerderij?

Poppodium Boerderij (hierna: de Boerderij) streeft naar het behoud van haar goede positie op de nationale en internationale concertmarkt en wil in de concurrentie met andere poppodia haar positie behouden en versterken. Hiervoor is volgens de Boerderij een verhoging van het aantal bezoekers en verdere professionalisering van het pand noodzakelijk.

Wordt het gebouw heel anders dan er nu staat?

De nieuwbouw van de Boerderij wil met een grote zaal voor 1300 bezoekers (waarvan 250 zitplaatsen), een kleinere zaal voor 400 bezoekers en een podiumcafé, dat ruimte biedt voor 200 bezoekers. Verder blijft coffeeshop Casa in de nieuwe situatie, net als de 6 oefenruimtes. Het gebouw komt op de braakliggende kavel naast de huidige Boerderij.

Hoe gaat de omgeving rondom Boerderij eruitzien?

De nieuwbouw van de Boerderij zit tussen het pand van de huidige Boerderij en Gymworld in. De hele kavel zal ingenomen worden door het nieuwe pand.

Wat wordt bedoeld met het haalbaarheidsonderzoek?

Met het haalbaarheidsonderzoek wordt bedoeld dat onderzocht wordt of de plannen van de nieuwbouw van de Boerderij realistisch en haalbaar zijn. Er wordt gekeken naar de omgeving, het parkeren, geluid, ecologie en ideeën van verschillende gebouwen. Het haalbaarheidsonderzoek zal nog heel 2026 duren.

Wat gaat er gebeuren met Casa?

Coffeeshop Casa gaat mee in de ontwikkelingen van de nieuwe Boerderij en verhuist dus mee naar de nieuwe locatie.

Wanneer gaat de bouw van start?

Op 24 november is de keuze van een variant voorgelegd aan de gemeenteraad, met een positief besluit als gevolg. Hierna wordt een architect geselecteerd en zal begin 2027 de haalbaarheidsfase doorlopen zijn. Hierna begint de uitvoering. De start van de bouw is naar verwachting in 2030.

Wanneer worden de plannen definitief?

De plannen zijn definitief na het doorlopen van de haalbaarheidsfase. De variantkeuze die in november 2025 aan de raad is voorgelegd is een tussenstap in de haalbaarheidsfase.

Waarom is de gemeente betrokken bij deze nieuwbouw?

De gemeente is eigenaar van het huidige pand van de Boerderij en eigenaar van de grond. Hierdoor is de gemeente verantwoordelijk voor de nieuwbouw van de Boerderij.

Hoe zit het met het aantal optredens? Nemen die toe en met hoeveel dan?

De nieuwe Boerderij krijgt 2 zalen, een grote zaal voor maximaal 1300 bezoekers, en een kleinere zaal met maximaal 400 bezoekers en een podiumcafé.

Hoe zit het met toenemende geluidsoverlast? Wat gaat de gemeente hieraan doen?

Er wordt gezorgd dat het gebouw zo goed als geluidsdicht is. Dit is één van de onderdelen die in de aankomende tijd in de haalbaarheidsfase wordt uitgezocht.

Krijg ik als omwonende meer last van verkeer van de bezoekers?

Door de stijging van de bezoekersaantallen zal de parkeerdruk toenemen. Het aantal parkeerplekken zal daardoor ook toenemen.