Bestemmingsplan aanpassen

Home > Ondernemers > Bestemmingsplan aanpassen

Bestemmingsplan aanpassen

  • Wat is het?

    In een bestemmingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken dan in het bestemmingsplan staat, kunt u de gemeente vragen het bestemmingsplan aan te passen. U kunt dit doen voor een bestaand bestemmingsplan, maar ook voor een bestemmingsplan dat nog niet definitief is.

    Bestemmingsplan aanpassen of omgevingsvergunning aanvragen

    Hoewel iedereen een aanpassing in het bestemmingsplan kan aanvragen, komt het vooral voor bij grotere projecten zoals de bouw van kantoorpanden in een woonwijk. Voor kleinere plannen vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan.

  • Online regelen

    Afspraak informatie over bestemmingsplan

    Afspraak wijzigen of verwijderen?

    Als u een afspraak heeft gemaakt krijgt u daarvan een bevestiging per E-mail. In deze E-mail staat ook een link waarmee u zelf uw afspraak kunt wijzigen of verwijderen.

    Heeft u de E-mail niet meer? Bel dan met 14 079. Een medewerker kan de afspraak voor u wijzigen of verwijderen.

  • Hoe werkt het?

    Door bij de gemeente een aanpassing in het bestemmingsplan aan te vragen, kunt u de regels voor het gebruik van grond of gebouwen in een gebied veranderen. Iedereen die hier belang bij heeft, mag een aanpassing aanvragen. Bijvoorbeeld wanneer u in het gebied woont.

    De gemeente beoordeelt het verzoek en informeert de aanvrager over de kosten. Als de aanvrager akkoord gaat met de kosten kan de procedure starten. Deze procedure kan wel een jaar of langer kan duren. Dit hangt af van het aantal bezwaren dat tegen de wijziging kan worden ingediend.

  • Wat moet ik doen?

    Bestaand bestemmingsplan aanpassen

    U vraagt de gemeente om het bestaande bestemmingsplan aan te passen. Wanneer de gemeente het met u eens is, kan het bestemmingsplan worden aangepast.

    Nog niet definitief bestemmingsplan aanpassen

    Een bestemmingsplan dat nog niet definitief is, wordt een ontwerpbestemmingsplan genoemd.

    • De gemeente maakt een ontwerpbestemmingsplan. Dit wordt van tevoren bekendgemaakt in een huis-aan-huisblad en hier op de website.
    • Bekijk het ontwerpbestemmingsplan via Ruimtelijkeplannen.nl of op het gemeentehuis.
    • U kunt binnen 6 weken nadat het ontwerpbestemmingsplan bekend is gemaakt uw mening geven.
    • De gemeente stelt daarna het bestemmingsplan vast.
    • Wanneer u nog steeds wilt dat het bestemmingsplan wordt aangepast, kunt u dit binnen 6 weken nadat de gemeente het plan heeft vastgesteld, aangeven. Dit wordt beroep aantekenen genoemd en doet u bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

    Neem altijd eerst contact op met de gemeente voordat u een verzoek indient. De gemeente kan u informeren over de procedure, de kosten en de kans van slagen.

  • Wat moet ik meenemen?

    Om duidelijk te maken waarom u het bestemmingsplan wilt aanpassen, geeft u bij uw aanvraag de volgende documenten aan de gemeente:

    • Een omschrijving van uw bouwplannen.
    • Bouwtekeningen van de situatie zoals die nu is en van de nieuwe situatie.
    • Situatietekeningen en/of een plattegrond.
  • Wat kost het?

    Aan de procedure om een bestemmingsplan te wijzigen zijn kosten verbonden. Naast deze kosten kunnen er andere kosten aan verbonden zijn (bijvoorbeeld voor het aanleggen van een inrit). Hierover worden met de aanvrager afspraken gemaakt.

    Neem altijd eerst contact op met de gemeente voordat u een verzoek indient. De gemeente kan u informeren over de procedure en de kosten.

  • Afhandeling

    Ruimtelijke procedures duren vaak lang vanwege de noodzakelijke wettelijke proceduretijd en de politieke besluitvorming. Het is moeilijk aan te geven hoe lang het duurt voordat een bestemmingsplan is aangepast, maar meestal duurt het ongeveer een half jaar. Er kan daarna ook nog beroep worden ingesteld bij de rechter. In dat geval kan het een jaar of langer duren voordat duidelijk is of de rechter instemt met de wijziging van het bestemmingsplan.

  • Tips

    Let op! Is het bestemmingsplan aangepast en wilt u daarna gaan bouwen? Dan hebt u nog wel een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig. Deze vraagt u aan via Omgevingsloket.nl.

  • Contact

  • Wetgeving

Ter Zake Het Ondernemershuis

Markt 3, 2711 CZ Zoetermeer
telefoon: 14 079
e-mail: info@tzho.nl
website: www.tzho.nl