Tijdelijke verhuur te koop staande woning

Wilt u verhuizen naar een nieuw huis, maar staat uw oude huis nog te koop? Het kan dan gebeuren dat uw oude huis na de verhuizing leeg komt te staan. Of u besluit nog niet naar uw nieuwbouwwoning te verhuizen en deze woning blijft leeg staan. Het lukt niet altijd om uw huis snel te verkopen. U heeft dan (langer) te maken met dubbele woonlasten. Om deze kosten te verminderen kunt u overwegen uw huis tijdelijk te verhuren op grond van de Leegstandwet.

Het voordeel van het verhuren op basis van de Leegstandwet is dat verstrekkers van een hypotheek hier vaak akkoord mee gaan (in tegenstelling tot 'gewone' verhuur). Dit omdat een deel van de huurbescherming vervalt. Dit betekent dat een huurder na afloop van het huurcontract geen recht heeft om in de woning te blijven.

Om uw woning tijdelijk te kunnen verhuren op grond van de Leegstandwet heeft u een vergunning van de gemeente nodig.

Wanneer kunt u een vergunning tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet aanvragen: 

• het huis staat leeg, of
• het huis staat te koop, of
• het huis is nog nooit bewoond geweest (nieuwbouwwoning), of
• het huis is in de 12 maanden voordat het huis leeg kwam te staan door u als eigenaar bewoond geweest

U moet, als eigenaar, het huis voor minimaal 6 maanden verhuren en een opzegtermijn van minimaal 3 maanden in acht te nemen. De huurder heeft een opzegtermijn van 1 maand.