Sociale huurwoning, urgentieverklaring

Home > Inwoners > Sociale huurwoning, urgentieverklaring

Sociale huurwoning, urgentieverklaring

  • Wat is het?

    Heeft u dringend andere woonruimte nodig? In sommige gevallen kunt u een voorrangsverklaring (ook wel urgentieverklaring) aanvragen. Met deze verklaring kunt u met voorrang op andere woningzoekenden reageren op sociale huurwoningen.

  • Online regelen

    U kunt bij de gemeente voor dit product niets online regelen.

    Het aanvragen van een voorrangsverklaring kunt u doen bij woningcorporatie De Goede Woning. Ook als u bij een andere woningcorporatie huurt of in een koopwoning woont.

  • Wat kost het?

    De kosten voor het aanvragen van een voorrangsverklaring bedragen € 50,-. U betaalt dit aan De Goede Woning. 

    2019, prijswijzigingen en typefouten voorbehouden.

    Let op! U kunt bij de woningcorporatie alléén pinnen.

  • Hoe werkt het?

    Komt u in aanmerking?

    U kunt controleren of u in aanmerking komt voor een voorrangsverklaring door de vragenlijst voorrangsverklaring in te vullen.

    Aan welke regels moet u voldoen?

    U kunt voorrang (urgentie) aanvragen als u voldoet aan de volgende eisen:

    • Uw woonsituatie is medisch of sociaal ontwrichtend/levensbedreigend.
      of
    • De huur is te hoog voor uw inkomen en uw woonkostentoeslag is hoger dan de maximaal toegestane huurtoeslag.

    Daarnaast moet u aan de volgende regels voldoen:

    • U bent 18 jaar of ouder.
    • De problemen zijn direct het gevolg van de huidige woonsituatie.
    • Verhuizing naar een andere woning moet een oplossing voor de problemen betekenen.
    • U woont langer dan een jaar in de regio Haaglanden, of bent er economisch of maatschappelijk aan gebonden.
    • De problemen zijn niet uw schuld.
    • U zoekt actief naar een andere woning, maar kunt niet op korte termijn zelf een oplossing vinden.
    • U heeft geen passende woningen geweigerd.
    • Uw inkomen is minder dan € 45.000,- per jaar.

    Er gelden strenge voorwaarden bij een urgentieverklaring. Bijvoorbeeld:

    • De noodsituatie is niet uw schuld. Is er sprake van een huurschuld of gedwongen verkoop? Dan krijgt u alleen een urgentieverklaring als u daar zelf niets aan kunt doen. Bijvoorbeeld omdat u uw baan bent kwijtgeraakt. Of als uw partner - die alles betaalde met zijn of haar salaris - is vertrokken.
    • U kon het probleem niet voorkomen.
    • U heeft er alles aan gedaan om een huis te vinden.

    De gemeente onderzoekt altijd of u echt in een noodsituatie zit. Soms is een medische keuring nodig.

  • Wat moet ik doen?

    Komt u in aanmerking? Dan volgt u de volgende stappen:

    1. U schrijft zich in als woningzoekende bij Woonnet Haaglanden (als u daar nog niet ingeschreven staat).
       
    2. Schrijf een brief of e-mail waarin u omschrijft wat uw situatie is. Geef duidelijk aan waarom u dringend woonruimte nodig heeft.
       
    3. Maak kopieën van documenten (bewijsstukken) waaruit uw situatie blijkt.
       
    4. Stel een overzicht op met namen van personen en organisaties die uw verhaal kunnen bevestigen.
       
    5. Vul alvast het Aanvraagformulier voorrangsverklaring (pdf) zoveel mogelijk in.
       
    6. Stuur uw brief of e-mail met alle documenten naar woningcorporatie De Goede Woning:
       
      • Per e-mail: voorrang@dgw.nl
         
      • Per post:

        De Goede Woning
        ovv 'Voorrangsverklaring'
        Postbus 11
        2700 AA  Zoetermeer
         
    7. De Goede Woning neemt contact met u op om een afspraak te maken voor een intakegesprek.
       
    8. Neem uw eigen brief of e-mail, het ingevulde aanvraagformulier en bewijsstukken mee naar het intakegesprek.
  • Wat moet ik meenemen?

    Voor de afspraak bij de woningcorporatie neemt u mee:

    • (Een print van) het pdf bestand van het ingevulde formulier (de vragenboom).
    • Een eigen brief met uitleg over uw situatie.
    • Een overzicht met namen van personen en organisaties die uw verhaal kunnen bevestigen.
    • Uw identiteitsbewijs.
    • Alle documenten waaruit de situatie van de aanvrager blijkt. Denk aan:
      • Als u op dit moment niet in Zoetermeer woont: een recent uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie. Op het uittreksel moeten alle oude adressen staan van u en de gezinsleden die meeverhuizen. 
      • Een recente aanslag van de inkomensbelasting.
      • Uw laatste loonstrook of uitkeringsbeschikking.
      • Indien van toepassing: een echtscheidingsvonnis, ouderschapsplan, beschikking van woonkostentoeslag of huurdersverklaring.

    Documenten die uw noodsituatie kunnen aantonen.

  • Afhandeling

    • Als uw aanvraag compleet is, dan stuurt De Goede Woning deze door naar de Toetsingscommissie Voorrangsverklaringen Zoetermeer.
    • De toetsingscommissie vergadert éénmaal per twee weken.
    • De toetsingscommissie bekijkt de aanvraag en adviseert om wel of niet een voorrangsverklaring toe te kennen.
    • De woningcorporatie informeert u over de uitkomst. 
    • Bij toekenning kunt u vanaf de volgende dag in Woonnet Haaglanden met voorrang reageren op de woningtypen waarvoor u urgentie heeft gekregen. Standaard wordt in het zoekprofiel een flat met- en zonder lift en een portiekwoning toegekend.
    • Van de gemeente ontvangt u een officiële brief met de beslissing.
  • Handige links