WOZ-waarde en taxatieverslag
De onroerendezaak-belasting is gebaseerd op de WOZ-waarde van uw huis of bedrijfspand. Deze waarde wordt ook gebruikt om de waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait van de inkomstenbelasting te berekenen.
De WOZ-waarde is genoemd naar de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). In die wet is vastgelegd dat de gemeente de waarde moet bepalen van alle onroerende zaken. Ieder jaar stelt de gemeente de waarden vast.
U ziet deze terug op het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen. Daarop staat de WOZ-beschikking.
Bewaar dit aanslagbiljet goed. U heeft de WOZ-waarde nodig voor uw belastingaangifte, bij de eventuele verkoop van uw huis en de waarde wordt gebruikt bij erfbelasting en schenkbelasting . Het aanslagbiljet voor de gemeentelijke belastingen wordt gestuurd naar de eigenaar en de bewoner van het huis. Heeft u samen met uw partner een huis gekocht, dan krijgt een van de twee de aanslag.
De WOZ-waarde is genoemd naar de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). In die wet is vastgelegd dat de gemeente de waarde moet bepalen van alle onroerende zaken. Ieder jaar stelt de gemeente de waarden vast.
U ziet deze terug op het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen. Daarop staat de WOZ-beschikking.
Bewaar dit aanslagbiljet goed. U heeft de WOZ-waarde nodig voor uw belastingaangifte, bij de eventuele verkoop van uw huis en de waarde wordt gebruikt bij erfbelasting en schenkbelasting . Het aanslagbiljet voor de gemeentelijke belastingen wordt gestuurd naar de eigenaar en de bewoner van het huis. Heeft u samen met uw partner een huis gekocht, dan krijgt een van de twee de aanslag.
- Nog geen groot effect van crisis op WOZ-waarde 2010
Vanaf september 2008 staan de kranten er vol van: de kredietcrisis. Sinds die periode gingen de woningprijzen dalen. Misschien verwacht u daarom een daling van de WOZ-waarde van uw woning. Dat is niet vanzelfsprekend.
Lees meer
In de eerste kwartalen van 2008 was er nog sprake van een stijging van de woningprijzen. De crisis heeft hier een eind aan gemaakt. - Taxatieverslag downloaden
Iedere woning wordt jaarlijks getaxeerd om de WOZ-waarde te bepalen. Het taxatieverslag is via deze website te downloaden.
Lees meer - Bezwaar maken tegen WOZ-waarde
Vindt u na raadplegen van uw taxatieverslag en de informatie op deze site dat de WOZ-waarde van uw huis te hoog is vastgesteld? Of klopt er iets anders niet aan uw aanslagbiljet gemeentelijke belastingen? Dan kunt u bezwaar maken.
Lees meer - Hoe wordt de WOZ-waarde vastgesteld?
Om de waarde van huizen te bepalen, gaat de gemeente niet ieder huis apart taxeren. In Nederland is een systeem bedacht, waarbij vergelijkbare woningen in groepen worden ingedeeld, gebaseerd op hun kenmerken. De gemeente verzamelt verkoopcijfers van huizen binnen die groep en gebruikt deze verkoopcijfers om de waarde van uw woning te onderbouwen. Lees meer
- In aanbouw
Hoe wordt de waarde van nieuwbouwhuizen bepaalt, als die huizen nog niet klaar zijn? De waarde van een huis in aanbouw is gebaseerd op de prijs die er voor is betaald. Dit is de zogenaamde vrij-op-naamprijs. Deze prijs bestaat uit de kosten voor de grond en de kosten voor de opstallen. Lees meer